30 września podczas XXII Sesji Rady Miejskiej Radni większością głosów (16) przegłosowali uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pomiędzy torami kolejowymi a drogą wojewódzką na wysokości ulicy Zielonej. Dokładniej chodzi o teren tj. górkę porośniętą drzewami (niegdyś pole uprawne) patrząc na zachód z pętli autobusowej.
Obecnie na tym terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego i wskazuje na nim teren zalesień (ZA). Do opracowania przystąpiono w związku z wnioskiem właściciela terenu o zmianę obowiązującego MPZP. Właściciel działek 15/3 oraz 15/4 nabył przedmiotową nieruchomość od Gminy Swarzędz w ramach przetargu nieograniczonego w 1997 roku. Zgodnie z uchwałą nr XXXVI/252/97 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 17.06.1997 r. w sprawie sprzedaży nieruchomości położonych w Bogucinie, przedmiotowe działki przeznaczone były pod aktywizację gospodarczą. Niniejsze przystąpienie do zmiany MPZP ma na celu przywrócenie przeznaczenia, jakie działki posiadały w dniu zbycia nieruchomości przez Gminę.
W pierwszym projekcie Planu Ogólnego Gminy* wskazane działki są już zaznaczone jako 189SU tj. Strefa Usługowa. Plan Ogólny, który zostanie najprawdopodobniej w czerwcu 2026 roku przegłosowany będzie podstawą do uchwalenia nowego MPZP (Plan Ogólny Gminy zastąpi Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego).
Co mieszkańcy mogą zyskać
Podczas komisji Budżetowej w dniu 29.09.2025r. na pytanie o możliwość wyznaczenia dojścia do przystanku Bałtycka/Gnieźnieńska Kierownik Wydział Architektury i Urbanistyki Jędrzej Cesar odpowiedział, że na wspomnianym terenie będzie mogła zostać wyznaczona ścieżka/droga pozwalająca dotrzeć z obecnego przejścia kolejowego przy ul. Jarzębinowej, do drogi wojewódzkiej nr 194 – w przyszłości od granic Poznania do Kobylnicy wspomniana droga ma zostać przebudowana wraz z chodnikami.
* projekt Planu Ogólnego Gminy dostępny na bip.swarzedz.pl nie jest wersją, która będzie konsultowana z mieszkańcami, jest to pierwsza wersja opiniowana z instytucjami. Zgodnie z przepisami urzędy mają obowiązek także na tym etapie udostępniać na BIP także te wstępne projekty.
Ciekawy pomysł. Jednak trudno sobie wyobrazić spory sklep z parkingiem na terenie innym niż poziomy
@Wojciech Wiśniewski jak budowali Brosa, to nie mieli problemu z wyrównaniem terenu. Dużo ziemi zostało usunięte… Dla deweloperów, czy innej maści “przedsiębiorców” nie ma rzeczy niemożliwych… Oczywiście ze szkodą dla lokalnej społeczności…